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有恒產者有恒心

2020-03-07 來源:

千日造最堅固住宅 盛徳紫闕10級抗震能力一鳴驚人

“有恒產者有恒心?!?/p>

什么是恒產?一座可以傳世的房子,不僅承載著居住者的生活起居,更要經得起時間的考驗。今年兩會上,李克強總理明確提出:產權70年的住宅,產權到期可無條件續期。這就意味著房屋的產權不再受70年期限的限定,而是可以作為真正的恒產,一代一代傳承下去。

然而目前市面上的住宅,使用壽命能超過100年的并不多。很多房子只用了二、三十年就會變的破舊不堪,面臨被拆遷的命運。所以,當產權不再成為限制居住時間的因素,只有真正質量過硬、堅不可摧的房子才能承受歲月無情的洗禮,方能不負恒產之名。

古有紫禁傳世,今有紫闕流芳

談及傳世恒產,不得不提紫禁城。作為中國明、清兩代24位帝王的皇城,它是中國古代漢族宮廷建筑的精華。明史有記載:修建紫禁城役使了10萬最優秀的工匠和100萬普通勞工,歷時15年才最后完工。紫禁城至今已有近600年歷史,是名副其實的傳世之作,堅實程度不言而喻。

站在紫禁城最高點北望,安定門外、中軸線旁,一座盛德紫闕跨越800年歷史,與紫禁城一脈相連。天賦的稀貴地段,使這棟正在建設中的住宅一直以來都備受矚目。自兩會產權紅利后,主打“傳世恒產”的樓盤逐漸增多,盛德紫闕作為其中之一,是否真可擔當傳世之名?為此,特別走訪項目現場了解情況。

“接手項目后,我們就為這棟樓的原始建筑結構制定了加固方案,以最高水準為標尺,涉及改造的部分工程量巨大,包括戶型改造、空間重塑、樓體加固、陽臺移位等等,但不夸張的說,經過這次改造,我們的房子是經得起10級地震的!”談及“堅固”,工程部負責人的臉上透著自豪的神色。

多重加固技術,孕育傳世恒產

經了解,盛德紫闕的加固工程,屬于既有建筑加固改造,工程體量大、加固方法種類較多、施工難度高,是負責施工的住總集團首個大規模的加固工程,也是北京市迄今為止較大規模的加固改造工程。

在技術方面,施工方因地制宜,采用碳纖維片材加固、外包型鋼加固、粘貼鋼板加固、后錨固法、增大截面加固、增加阻尼器加固等不同方法,精工細作1000日夜,目標打造可傳世百年的堅固住宅。

“每項加固技術都有其獨特的優勢與劣勢,所以,針對不同構件我們采取的加固方式也不同。比如在加固施工中最常見的是預應力加固法,但這種工藝受溫度影響很大,而且不適合混凝土徐變收縮大的結構,所以對紫闕來說不適用。但碳纖維片材加固就十分合適,不僅能達到對構件補強加固及改善結構受力性能的目的,而且具有耐腐蝕、耐潮濕、幾乎不增加結構自重等優勢?!?/p>

走訪施工現場的時候,親眼目睹了大量的阻尼器。 “增加阻尼器的加固法,是通過增設支承點,減少受彎構件的計算跨度,從而減少被加固構件上的荷載。這種抗震加固技術能在保持原建筑外貌不變的前提下,提高抗震能力

有恒產者有恒心

。目前這種技術應用在名勝古跡的修復中較多,用在住宅加固上紫闕可以算是先例了?!?/p>

458塊樓板拆除,427塊樓板新增,1081個墻體洞口新開,917處墻體新增……經過本次施工量巨大的加固改造后,“10級抗震”又成為了盛德紫闕一項獨一無二的優勢。

任何經得起時間考量的建筑,都需要花費漫長的時間去筑造。有專家曾估算,盛德紫闕加固施工后的價值將是施工前的1.5倍,此次加固改造所帶來的價值提升顯而易見。除去過硬的產品質量,匯集稀缺內城地段、三大公園圍合、未來十五年規劃利好、高性價比等多重優勢,盛徳紫闕的未來溢價空間不可估量,是目前內城在售住宅中最具投資和傳承價值的項目。

今年9月30日,盛德紫闕即將全面交付?,F階段可售準現房僅10余套,搶占內城真“恒產”機不可失!

: 轉 121227

地址:安定門外大街與和平里北街交叉口

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