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上班族關于公積金的這些問題你必須知道

2020-03-08 來源:

上班族 關于公積金的這些問題你必須知道!

很多人不清楚五險一金中的“一金”指的是什么?更不知道與自身利益密切相關,關于“一金”的這些問題再不清楚,每月的錢就白繳了!

五險一金中的“一金”指的是住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金是由個人和公司按照相同比例繳納,個人部分繳納部分由公司代扣后,連同公司繳納的一同存入住房公積金個人賬戶中。目前各個城市繳納比例有所不同,以一線城市為例,北京為12%,上海為7%,而深圳和廣州為20%(現下調至12%)。

以北京為例,某職工月收入10000元,那么他每月的住房公積金數額是:

個人:10000*12%=1200元

公司:1200元

每月公積金總額:1200(個人)+1200(公司)=2400元

住房公積金有什么用呢?

首先,繳存公積金,可以增加個人收入。因為公積金是個人繳存部分,單位繳存部分,最后全部入個人賬戶

上班族關于公積金的這些問題你必須知道

,屬個人財產。其次,可以少繳個人所得稅。繳交公積金部分收入可以免稅。最后,也就是最重要的一點,購買住房時可以享受低息的公積金貸款。

需要注意的是,住房公積金貸款必須滿足幾個基本條件:具有完全民事行為能力;住房公積金連續足額繳存在一年以上;住房公積金的用途必須是購房;未超過法定退休年齡,且有穩定的經濟收入和償還本息的能力,個人信用良好;擁有公積金管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保;有公積金中心認可的資產作為抵押,或者有充足償還能力的單位作為擔保。

住房公積金貸款年限和利率

大部分地區的住房公積金貸款年限最長不超過20年,(以各地政策為準,成都就在前幾天宣布的公積金新政里把貸款的最長年限由20年提高至30年)。按中國人民銀行的利率標準執行,目前的公積金利率1—5年利率為3.33%,6—20年利率3.87%。

公積金繳存比例調整影響

1、基數上調的影響

在繳存比例不變的情況下,職工到手工資可能會略有減少,但每個月繳存的公積金變多、單位同步繳存金額增多,職工個人住房公積金賬戶收入將增加,從購房和最終提取收入來看,其實是利好。

2、繳存比例下調的影響

對于公積金繳存比例超過12%的小伙伴,會受到一定影響,如果從20%的繳存比例將至12%,實際上,真正損失的相當于是每個月少了8%的工資。

3.影響公積金貸款額度

有些城市按照住房公積金賬戶余額計算可貸額度,計算公式為::貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數,降低了公積金繳存比例,就意味著月繳存額和賬戶余額會減少,公積金貸款額度也會跟著“縮水”,這對于一部分經濟能力有限的購房人來說是不利的。

住房公積金提取時間提取條件

一般住房公積金的提取三天就可以到賬。而且公積金的提取每年只能提取一次,時間自己來定。

一、用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,可提取

(1) 職工采用一次性付款的方式購買自住住房的,提取住房公積金時應提供:購房合同或協議或房本原件及復印件;購房全款發票原件及復印件;職工身份證原件及復印件;公積金聯名卡或工資卡;

(2) 職工采用貸款的方式購買自住住房的,提取住房公積金時應提供:借款合同或房本的原件及復印件;購房合同的原件及復印件;購房首付款發票、借款發票的原件及復印件;身份證原件及復印件;公積金聯名卡或工資卡;

(3) 夫妻購房提取住房公積金:

如雙方都建立住房公積金,主購房人應先辦理提取手續,配偶方才可辦理;

主購房人提取時應提供提取所需材料原件,配偶方提取時除提供材料原件外,還需出具結婚證書及主購房人的支取記錄單;

雙方累計提取金額不得超過購房款的總價;

如主購房人沒有建立住房公積金,無法提供支取記錄單,配偶提取時,須由主購房人的單位開具未建立住房公積金的證明。

二、銷戶提取

公積金提取的銷戶提取的條件:

(1)離退休:離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證;

(2)戶口遷出本市:公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證;

(3)出國定居:戶口注銷證明;

(4)喪失勞動能力且解除勞動合同:勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證;

(5)進城務工人員與單位解除勞動關系:提供戶口證明和解除勞動關系的證明;

(6)職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡:應當提供人民法院判決書;

(7)職工死亡或者被宣告死亡:應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的,還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。

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